股票配资资金 楼市新政放大招，刚需买房潮或将来临

发布日期：2024-07-26 09:59    点击次数：126

近日股票配资资金，国家金融监督管理总局发布《关于商业银行代理保险业务有关事项的通知》，取消了商业银行每个网点在同一会计年度内只能与不超过3家保险公司开展保险代理业务合作的限制（即“一对三”限制）。在业界看来，这一变化对消费者、银行、保险公司多方形成利好。

　　5月17日，央行连发三则通知，其中包括首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套比例调整为不低于25%，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，取消首套住房及二套住房商贷利率政策下限等内容。

　　新政出台后，楼市迎来久违的春天。据多家房产中介和房地产开发商反馈，上周末多个城市的楼市成交量出现大幅攀升，其中深圳乐有家二手房看房量超越2020年的高峰期，成交量更是创下近4年来的历史新高。与此同时，买卖双方的价格预期差距也在不断缩小，这意味着达成交易的概率大大提高。业内人士普遍认为，在新政的刺激下，特别是首套房首付比例和公积金贷款利率的下调，大大降低了刚需购房者的购房门槛和购房成本，这将极大地提振刚需购房者的购买力和信心。

　　新政点燃刚需购房热情

　　在此次新政出台后，多个城市的楼市成交出现井喷。据统计，上海链家二手房成交环比提升32.9%，新增带看较4月周末上涨20%;深圳乐有家二手房看房量更是超越2020年的高峰期，成交量创下近4年来的新高。北京、杭州等城市的房产中介也纷纷表示，上周末的带看量和成交量明显上升。这其中，刚需购房者无疑是市场的主力军。据悉，本轮新政将首套房的最低首付比例从30%下调至15%，大幅降低了刚需购房者的购房门槛。同时，个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，进一步降低了购房成本。在多重利好的刺激下，许多此前处于观望状态的刚需购房者开始加速入市。

　　房价企稳是关键

　　尽管新政的出台极大地刺激了市场需求，但业内人士指出，要解决当前房地产市场面临的问题，本质上还是要尽快推动市场交易恢复，而其中的关键就是要加快房价企稳。只有房价稳定，市场交易才能真正活跃起来。为此，除了需求端的刺激政策外，供给侧的调整也必不可少。业内人士建议，北上深等一线城市有必要继续优化限购政策，并因地制宜，满足居民的刚性和改善性住房需求。同时，预计在新政的推动下股票配资资金，大部分城市的贷款利率加点数有望继续下降，这将进一步提振住房消费。