基金杠杆 单日成交创近3年新高！深圳二手房成交明显上升

发布日期：2024-07-26 10:39    点击次数：133

　　记者从市房地产中介协会获悉，上周楼市新政（降首付、降利率、去库存、保交楼）“四箭齐发”，激活需求，深圳房地产市场活跃度显著提升，二手房成交明显上升，“以旧换新”已成功转化35套交易。

　　根据公开在售二手房源量数据统计，5月20日，全市共有59722套有效二手房源在售，中止下跌态势，较上周增加213套。

但5年时间过去了，折叠屏依旧是智能手机里的小众，即便它的售价降幅超过1万元 。

　　深圳中原研究中心的数据显示，刚刚过去的周末（5月18至19日）较上一个周末，深圳市二手房成交上涨60%，新房成交上涨90%。同时，乐有家深圳门店二手看房量对比以往周末上涨127%，达到2018年以来的最高点，超越2020年二季度的历史高峰期；门店二手房成交量对比以往周末上涨117%，5月19日单日成交量创下自2021年2月以来的新高。

　　经深圳市房地产中介协会统计，2024年第20周全市二手房（含自助）录得1226套，环比下降9.9%。本周二手房录得量虽有所下降，但从绝对值看，仍处相对高位水平。

　　因录得数据较一线机构数据稍有滞后，该协会从行业头部机构了解到，在叠加5月17日国家层面政策调整背景下，头部机构二手房周末带看量较上一周末增长24%，成交量较上一周末增长58%。

　　5月18日，位于深圳宝安中心区的住宅新盘一一鸿荣源胤璇开盘结果出炉，共推出129套房源，销售达126套，仅剩3套房源待售，去化率高达98%，开发商开盘销售额高达14.9亿元。

　　业内普遍认为，楼市利好政策的背景下，深圳楼市的强大韧性与动力立竿见影，多个区域的新房售楼处看房人气明显上升，在鸿荣源项目之后，深圳预计还将迎来更多的开盘喜讯。

　　另据了解，4月23日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合推出“换馨家”（住房“以旧换新”）活动以来，参与活动的房地产项目与中介机构数量持续增加基金杠杆，截至5月17日，参与“换馨家”活动的开发项目由首批13个，已增加至55个；参与“换馨家”活动的房地产经纪品牌增至33个，相当于全市超80%的房地产经纪机构（1200余家中介机构）均参与到“换馨家”活动中。截至5月17日，成功通过活动签订新房订金协议（成交）35套（其中已有一套完成了“旧房”的出售）。