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杨方配资线上站 OpenAI在纽约租下首个办公室 科技行业助力办公室租赁市场复苏
发布日期:2024-11-04 20:40 点击次数:151
总部位于美国旧金山的OpenAI正在纽约市租赁其第一家办公室。这让业主燃起希望杨方配资线上站,即新兴的人工智能行业将对办公空间产生更大的兴趣。
知情人士透露,这家ChatGPT开发商于本月达成协议,将在曼哈顿地标性建筑普克大厦(Puck Building)租用9万平方英尺的办公空间。
今年9月,OpenAI在旧金山Mission Bay社区租了一整栋六层楼的大楼。这是该市今年迄今为止最大的办公室租赁。大约一年前,该公司还从优步(Uber Technologies)那里转租了旧金山的两座大楼。 预计该公司将很快宣布开设更多办事处。
其他大型人工智能公司,如Anthropic和Palantir,也一直在纽约、湾区、丹佛、亚特兰大和西雅图买地。
在经历了空置率上升、租金下降和低价交易的痛苦时期后,写字楼市场一直显示出稳定的迹象,包括纽约在内的一些城市的租赁在第三季度有所回升。
科技行业一个快速增长角落的新需求提供了另一个积极迹象,此前许多大型科技公司今年一直在减少办公空间。
商业房地产服务公司仲量联行(JLL)的办公室研究主管Jacob Rowden表示:“人工智能不会成为(办公市场的)灵丹妙药。但这是更广泛的复苏故事的一部分。”
人工智能企业在旧金山的租赁尤其强劲,旧金山是受远程工作趋势影响最严重的城市。 仲量联行的数据显示,人工智能企业在旧金山租用了约500万平方英尺的办公空间,占该市总办公空间的5%以上。
仲量联行表示,总体而言,人工智能公司今年在圣弗朗西斯科签署了57份办公室租约,其中40份来自首次租用办公空间的中小型公司。
此外,如剔除因参股公司GDC仲裁事项发生法律服务费用,及其他非流动资产GDC股权带来的投资损失的影响,业绩还原后,光峰科技上半年归母净利润为7063.5万元,扣非归母净利润为3585.16万元,主营业务盈利能力依然稳健。
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对空间的需求来自主要专注于人工智能的公司,以及谷歌、微软和苹果等大量投资于人工智能的公司。
仲量联行旧金山办事处经纪业务主管克里斯·罗德(Roeder)表示,未来六年,为人工智能租赁的空间规模可能会扩大四倍。
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